Рыночная стоимость портфеля проектов ГК «Эталон» достигла 104,4 млрд в 2015 г.
Группа компаний «Эталон» (далее «ГК «Эталон» или «Компания») объявляет обновленную оценку своего портфеля проектов по состоянию на 31 декабря 2015 г., проведенную компанией JLL.
Обновленная оценка свидетельствует, что рыночная стоимость портфеля ГК «Эталон» осталась стабильной и составила 104 384 млн руб. по состоянию на 31 декабря 2015 г. по сравнению с 104 286 млн руб. годом ранее. Стоимость этого портфеля в расчете на одну акцию составила 357 руб. Более подробная информация об обновленной оценке доступна на веб-сайте: http://www.etalongroup.com/investors/presentations.
Портфель ГК «Эталон» включает в себя, в числе прочего, готовые и доступные для продажи объекты площадью 581 тыс. кв. м в рамках проектов, которые уже полностью завершены либо еще находятся на стадии реализации, из них 321 тыс. кв. м приходится на готовые и доступные для продажи квартиры. Компания JLL оценивает потенциальный доход от продажи данной недвижимости в 44 731 млн руб. и 35 142 млн руб. соответственно.
Президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков отметил:
«Мы существенно превысили как собственные планы, так и рыночные ожидания по новым продажам в 2015 году. Это способствовало снижению объема непроданной реализуемой площади с 3,11 млн кв. м до 2,72 млн кв. м. В то же время, мы добились существенного прогресса по всем нашим проектам, что было отражено в оценке портфеля проектов на конец 2015 года.
ГК «Эталон» в прошлом году намеренно воздерживалась от приобретения новых проектов в связи с непростой макроэкономической ситуацией. На сегодняшний день, имея соотношение чистого долга к EBITDA на уровне всего лишь 0,6x* и высокие объемы денежных поступлений, мы сохраняем очень сильное финансовое положение; я убежден, что это позволит нам воспользоваться текущей ситуацией для приобретения интересных проектов на привлекательных условиях, как мы это делали после кризиса 2008-2009 годов.
В течение 2015 года мы запустили продажи в двух новых проектах: в ЖК «Золотая звезда» в Москве всего за три месяца после запуска мы уже реализовали 24% предложенных к продаже площадей, а в ЖК «Ландыши» в Санкт-Петербурге за три месяца после запуска было законтрактовано 56% предложенных к продаже квартир.
Что касается 2016 года, я уверен в нашей способности увеличить новые продажи более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом. Этому будет способствовать дальнейший положительный эффект от вывода новой реализуемой площади на рынок в прошлом году, а также дальнейшее расширение и диверсификация нашего портфеля продаж в результате запуска трех совершенно новых проектов. В частности, мы планируем запустить два новых проекта в Москве, а также ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге — жемчужину нашего портфеля в этом городе. Данный проект с общей запланированной реализуемой площадью в 798 тыс. кв. м расположен в престижном районе вблизи центра города на участке земли 38 га».
* Чистый долг: по состоянию на 31 декабря 2015 г. (по данным управленческой отчетности); EBITDA за последние 12 месяцев: EBITDA за 1 полугодие 2015 г. + 2 полугодие 2014 г. (по данным финансовой отчетности по МСФО)
С момента создания ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 5 млн кв. м. Среднегодовой темп роста объемов сдачи в эксплуатацию в 2010-2015 гг. составил 19%.
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
