21.10.2021

В ТиНАО квартиры с чистовой отделкой продаются активнее — аналитика ГК «А101»

В сентябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в квартирах с полной чистовой отделкой в ТиНАО составила 199,7 тыс. рублей, что на 3% превышает показатели августа 2021 года и на 32% — сентября 2020 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК «А101».

Основная причина такой тенденции — повышенный спрос на готовое жилье, которое позволяет ускорить переезд или сдачу квартиры в аренду. В сентябре 2021 года на рынок ТиНАО вышло 72 тыс. кв. метров нового предложения, в котором 89% составили лоты с отделкой. Несмотря на это, общий объем предложения квартир с отделкой снизился на 22% по сравнению с августом 2021 года, примерно до 174 тыс. кв. метров.

Для сравнения средняя стоимость квадратного метра жилья в новом предложении составила 184,3 тыс. рублей. В целом по рынку средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья выросла в сентябре 2021 года на 1% по сравнению с августом. При этом для квартир без отделки этот показатель остался неизменным, а для квартир с предчистовой отделкой white box – снизился на 1%.

В то же время средняя площадь квартир с чистовой отделкой в сентябре 2021 года составила 45,9 кв. метров. Это на 13% меньше, чем в квартирах без отделки, где этот показатель находится на уровне 51,8 кв. метров.

В целом объем предложения на рынке первичного жилья в ТиНАО в сентябре 2021 года составил 402 тыс. кв. метров. Это на 15% меньше показателей августа, однако на 10% больше, чем в сентябре 2020 года.

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2020 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 524,9 тыс. кв. метров недвижимости, что на 54% больше, чем в 2019 году.