«Метриум»: Источник олимпийского здоровья – в каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 году такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых примечательных спортивных и SPA-пространствах в московских новостройках.
Клиенты голосуют за ЗОЖ
По данным «Национального фитнес-сообщества», в 2022 году российский рынок фитнес-услуг вырос примерно на 12%, до 145,3 млрд рублей. С каждым годом все больше россиян занимается физкультурой и спортом. Девелоперы не остаются в стороне от этого тренда. Спортивные залы уже есть либо запроектированы в 48% премиальных проектов (24 новостройки), 28% элитных (11 новостроек) и в 13% делюкс (3 новостройки), которые в настоящее время реализуются на первичном рынке.
Рынок SPA-услуг, который развивается столь же бурно, как фитнес-индустрия, представлен на первичном рынке высокобюджетного жилья не менее масштабно. По мнению аналитиков, он может показать двукратный рост в течение ближайших пяти лет. Учитывая растущую популярность водных процедур, растет и число новостроек с такой услугой. SPA предусмотрены в 36% премиальных (19 новостроек) и элитных (14 новостроек) проектов, а также в 9% класса делюкс (2 новостройки). Даже в жилых комплексах, где фитнес-залы включают SPA-пространства, они примерно в 80% случаев обособлены (имеют отдельный вход). Премиальные и элитные новостройки часто имеют приватную территорию. В таком случае SPA-зоны и фитнес-центры в них проектируются, если комплексы масштабны (от 500 квартир), что гарантирует высокий трафик без внешних клиентов.
Не стоит удивляться, что фитнес-центров и SPA-зон практически нет в новостройках делюкс-класса, за исключением клубных домов «Саввинская 27», Carre Blanc и «Лаврушинский». Это не означает, что такая инфраструктура не востребована среди их покупателей. Камерный формат делает невозможной высокую посещаемость, а значит и окупаемость. Также нередко проекты делюкс-класса представляют собой реконструированные исторические особняки, в которых сложно размещать спортивные залы и пространства для водных процедур.
Развлечение до седьмого пота
Большинство фитнес-залов на территории жилых комплексов включают базовый комплект тренажеров (беговая дорожка, велотренажер, силовые тренажеры и др.), иногда также бассейн. Но в некоторых жилых комплексах есть спортивные зоны с продвинутым оборудованием, которое подходит даже для профессиональных тренировок.
Например, в премиальном спортивно-оздоровительном кластере «Союз», который строится на северо-востоке столицы, появится масштабный физкультурно-оздоровительный комплекс. Беспрецедентная спортивная инфраструктура этого ФОК вместит в себя ледовую арену с трибунами, теннисные корты и площадки для пинг-понга, бассейн со SPA-зоной, тренажерные и фехтовальные залы, а также центр бокса и единоборств. Кроме того, на территории комплекса будут построены футбольные поля и легкоатлетический стадион. Таким образом, в «Союзе» предусмотрено все для воспитания будущих чемпионов. При этом резидентам ничто не помешает заниматься в режиме расслабления, не ставя перед собой сверхзадачи.
Прекрасные условия для занятия спортом создаются и другом проекте Группы «Родина» – жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District. Мощная спортивная составляющая Russian Design District подразумевает синергию звездных школ – Центра художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и Академии единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева. Заниматься здесь смогут более 500 человек, включая детей в возрасте от 3 лет. Тренировать их будут выдающиеся наставники – олимпийские чемпионы и победители мировых первенств.
Масштабный фитнес-клуб со SPA появится на первом этаже башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) жилого квартала «Прайм Парк». Его открытие запланировано на 2024-2025 гг. В собственном спортивно-оздоровительном центре резиденты «Прайм Парка» смогут плавать в 25-метровом бассейне, париться в сауне и хаммаме, заниматься йогой и гимнастикой. Проект будет реализован в соответствии с концепцией wellness, направленной на сбалансированное физическое и эмоциональное развитие личности.
Фитнесы-клубы в премиум-квартале RedSide в Пресненском районе и в элитном жилом комплексе «Вишневый сад» в Раменках обслуживаются одним оператором. В них есть отдельные зоны для Abs-тренировок, направленных на укрепление мышц живота, и уроков стретчинга (растяжки). Также в этих фитнес-центрах установлены тренажеры для проработки всех групп мышц и мультикомплекс для увеличения выносливости организма. Кроме того, здесь преподают танцы, йогу и пилатес.
В жилом комплексе делюкс-класса «Лаврушинский» предусмотрен широкий набор спортивных опций несмотря на то, что это проект клубного формата. Фитнес-зал будет доступен только резидентам, причем бесплатно. Кроме привычных тренажеров, здесь появятся пространство для занятий стретчингом, йогой и пилатесом, а также подвесные TRX-тренажеры для улучшения координации и осанки. Зал перегородкой из смарт-стекла будет отделен от 25-метрового бассейна.
Курорты в шаговой доступности
Стандартная SPA-зона включает в себя парную (русскую баню, сауну или хаммам), купель и бассейн. Но в ряде премиальных и элитных проектов предусмотрено гораздо больше различной инфраструктуры для водных процедур. Например, в SPA-пространстве премиального небоскреба Famous, который строится в районе Филевский Парк, планируется установить бассейн с гидромассажем, инфракрасную кабину, криосауну, коллагенарий и аромапаровую. «Многофункциональный SPA-комплекс небоскреба Famous будет выполнен в стиле хай-тек и оснащен оборудованием последнего поколения, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Это не обычная рекреационная зона, а настоящий центр водной терапии, где резидентам будет доступно пять оборудованных и эстетичных зон площадью более 200 кв. м, тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, коллагенарий и аромапаровая. Расслабиться посетителям SPA-пространства помогут также виды из окон на японский сад.
Премиальный апарт-комплекс Wellton SPA Residence, расположенный в районе Хорошево-Мневники, даже назван в честь пространства для водных процедур, которое служит одной из его доминант. Здесь есть оздоровительный и термальный бассейны, напоминающие естественные водоемы с лагунами, а также развлекательный и релаксационный бассейны со скрытыми гейзерами, водопадами и гидромассажем. В SPA-центре небоскреба «ОКО» (деловой центр «Москва-Сити», Пресненский район) есть финская сауна и соляная баня. В элитном апарт-комплекса «Звезды Арбата» на Новом Арбате есть SPA-салон в тайском стиле. Посетителям доступны инфракрасная кабина, гидромассажный бассейн и традиционная тайская стим-сауна, в которой для оздоровления применяются заваренные лечебные травы и разогретые эфирные масла.
«Наличие фитнес-центров и SPA-зон – важное конкурентное преимущество премиальных и элитных проектов, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Спортивные залы и SPA-салоны успешно совмещают рекреационную и оздоровительную функции. Размещение таких пространств прямо в доме существенно экономит время жителей. Кроме того, на их базе формируются сообщества резидентов с общими интересами. Думаю, что в ближайшие годы предложение новостроек, где можно заниматься фитнесом и посещать SPA, будет расти».
Московские новостройки премиум- и элитного сегмента с фитнес-залами и SPA-зонами
| Проект | Район | Средняя цена кв. м, тыс. руб. | Девелопер | Инфраструктура |
| Премиум-класс | ||||
| Symphony 34 | Савеловский | 410,2 | MR Group | Wellness и SPA |
| Mod | Марьина Роща | 410,4 | MR Group | фитнес и SPA |
| Hill 8 | Останкинский | 450,5 | Сити-XXI век | фитнес и SPA |
| Союз | Ростокино | 458,9 | Родина | фитнес и SPA |
| Logos | Даниловский | 546,7 | СЗ «Логос» | фитнес |
| Famous | Филевский Парк | 547,5 | MR Group | SPA |
| River Park Towers Кутузовский | Дорогомилово | 578,1 | AEON Corporation | фитнес |
| High Life | Замоскворечье | 599,6 | ГК «Пионер» | фитнес |
| Wellton Spa Residence | Хорошево-Мневники | 607,7 | Концерн «КРОСТ» | фитнес и SPA |
| Hide | Раменки | 613,1 | MR Group | фитнес и SPA |
| Клубный дом VERNISSAGE | Замоскворечье | 626,8 | Ziggurat Development | фитнес и SPA |
| Aura Белорусская | Беговой | 628,6 | GloraX | фитнес |
| Прайм Парк | Хорошевский | 635,8 | Optima Development | фитнес и SPA |
| ОКО | Пресненский | 648,7 | Capital Group | фитнес и SPA |
| Английский Квартал | Замоскворечье | 650,9 | Автокомбинат № 32 | SPA |
| RedSide | Пресненский | 713,9 | 7-й ТМП | фитнес и SPA |
| Chkalov | Басманный | 742,7 | IKON Development | фитнес и SPA |
| Balchug Residence | Замоскворечье | 760,9 | ИНТЕКО | фитнес |
| Берег Столицы | Хорошево-Мневники | 767,6 | ГК «Ташир» | фитнес |
| Neva Towers | Пресненский | 833 | Renaissance Development | фитнес |
| Sydney City | Хорошево-Мневники | 833,7 | ФСК | фитнес и SPA |
| Red7 | Красносельский | 845,7 | ГК «Основа» | фитнес |
| Бадаевский | Дорогомилово | 1063,4 | Capital Group | фитнес и SPA |
| Снегири Эко | Раменки | 1137,6 | Снегири | фитнес и SPA |
| Victory Park Residence | Дорогомилово | 1176,7 | ANT Development | фитнес и SPA |
| Capital Towers | Пресненский | 1189,6 | Capital Group | фитнес и SPA |
| Элитный класс | ||||
| Ambassador Golf Club Residence | Раменки | 961,4 | ГК «Ташир» | фитнес и SPA |
| Звезды Арбата | Арбат | 1010,8 | Балтийская Строительная Компания | фитнес и SPA |
| Поклонная 9 | Дорогомилово | 1096,2 | ANT Development | SPA |
| Sky View | Пресненский | 1159,8 | Киноцентр | фитнес и SPA |
| CULT | Якиманка | 1252 | GRAVION | фитнес и SPA |
| Eleven | Пресненский | 1257,9 | Росстройинвест | фитнес и SPA |
| Knightsbridge Private Park | Хамовники | 1306,6 | Реставрация Н | фитнес и SPA |
| SAVVIN RIVER RESIDENCE | Хамовники | 1308,3 | Гардтекс | SPA |
| Lucky | Пресненский | 1316,8 | Vesper | фитнес |
| ORDYNKA | Замоскворечье | 1331,7 | INSIGMA | фитнес |
| Astris | Раменки | 1428,8 | USM Holdings | фитнес и SPA |
| Turgenev | Красносельский | 1541,9 | НеоСтрой | SPA |
| Вишневый сад | Раменки | 1597,9 | AB Development | фитнес и SPA |
| Kuznetsky Most 12 by Lalique | Тверской | 1695,6 | KR Properties | SPA |
| Vesper Tverskaya | Тверской | 1922,6 | Vesper | фитнес и SPA |
| Делюкс-класс | ||||
| Саввинская 27 | Хамовники | 2041,8 | Level Group | фитнес и SPA |
| Лаврушинский | Якиманка | 3012,7 | Sminex | фитнес |
| Carre Blanc | Хамовники | 4005,7 | Шатер Девелопмент | фитнес и SPA |
Источник: «Метриум»
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – двумя ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.
«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 180 проектов новостроек общей площадью 9 млн кв. м. Ежемесячно компания продает в среднем 30 тыс. кв. м квартир и апартаментов, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. За 2021 год под управлением «Метриум» реализовано 350 тыс. кв. м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
