12.04.2023

Regions Development: Лишь в четырех премиальных ЖК Москвы предусмотрены школы с IT-уклоном

Премиальные проекты зачастую характеризуются развитой внутренней инфраструктурой. Тем не менее, девелоперы редко предусматривают в них образовательные учреждения. По данным Regions Development, самый инновационный формат – школы с IT-уклоном – представлены в четырех из десяти новостроек премиум-класса с собственными школами на первичном рынке Москвы.

Из 10 школ в премиальных проектах, реализуемых на первичном рынке столицы, четыре имеют цифровой уклон: три муниципальных и одна частная. Эти учреждения оснащены IT-полигонами – высокотехнологическими пространствами с современными компьютерами, 3D-принтерами и робототехникой.

«Глобальная цифровая трансформация и задачи внутренней экономики формируют тренд на развитие профессий, связанных с IT, повышая престиж и актуальность соответствующего образования, – резюмирует Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК «Преображенская площадь» и Dream Towers с муниципальными школами и детсадами). – Спрос на премиальные новостройки с инновационными школами, включая наш ЖК «Преображенская площадь», по результатам 2022 года на 3% выше, чем в среднем по сегменту. Данный результат обусловлен тем, что часть клиентов целенаправленно стремятся к тому, чтобы дети могли получать наиболее актуальные знания и умения, которые помогут им заранее определиться с будущей профессией. Учитывая крепнущий тренд на цифровизацию, думаю, что в ближайшие годы интерес к школам с IT-уклоном вырастет еще больше. Это обязательно позитивно скажется на инвестиционной привлекательности жилых комплексов, на территории которых они расположены».

Несмотря на то, что большинство премиальных ЖК имеют разветвленную инфраструктуру, застройщики нечасто проектируют собственные образовательные учреждения. Свои детсады и школы запланированы только в 32,7% премиальных жилых комплексов. Для сравнения – собственная образовательная инфраструктура предусмотрена в 54,3% массовых новостроек и 43,1% проектов бизнес-класса. Элитные комплексы стоят особняком. Ввиду их камерного клубного формата детские сады имеются лишь в 6,25% элитных проектов, а школ нет ни в одном.

Еще реже встречаются премиальные новостройки с муниципальными детсадами и школами. Доля таких проектов – всего 33,3%, тогда как в массовом сегменте этот показатель составляет 77,6%, в бизнес-классе – 39,7%. В элитных комплексах муниципальные детсады и школы сегодня не строятся.

«Клиенты сегодня, как правило, выбирают жилые комплексы с собственными образовательными учреждениями, – говорит Лиля Арцибашева. – Так, по итогам 2022 года спрос на премиальные проекты с детскими садами и школами оказался в среднем на 71,1% выше, чем на новостройки без соответствующей инфраструктуры. Образовательные учреждения на охраняемой приватной территории жилого комплекса гарантируют детям повышенную безопасность, а родителям позволяют ежедневно экономить до полутора часов.

При этом большой редкостью являются премиальные проекты с муниципальными школами. Их главным преимуществом по сравнению с частными является то, что поступать в них имеют право все дети по месту жительства, не проходя какой-либо дополнительный отбор, а обучение бесплатное».

О проектах

«Преображенская площадь» – жилой квартал премиум-класса в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы на 1-й ул. Бухвостова, вл. 12/11. Комплекс состоит из трех соединенных между собой корпусов высотой от 6 до 17 этажей, выполненных в лаконичном современном стиле в духе неоклассических архитектурных традиций. В составе комплекса предусмотрены собственная IT школа на 430 мест и детский сад на 200 мест. На территории жилого квартала будут установлены детские развивающие комплексы, ориентированные на разный возраст детей и предусматривающие различные сценарии игрового времяпрепровождения. В жилом комплексе воплощена концепция «двор без машин». При этом на минус первом уровне подо всем домом расположен подземный паркинг на 347 автомобилей для владельцев квартир и коммерческих помещений. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди – III квартал 2024 года.

Dream Towers – жилой комплекс премиум-класса компании Regions Development. Проект строится на Нагатинском полуострове (метро «Технопарк») на юге Москвы, на первой береговой линии, в шаговой доступности от набережной и Южного речного вокзала, рядом с Северным и Южным ландшафтными парками, в пяти минутах ходьбы от крупнейшего в России крытого парка развлечений «Остров Мечты» и высокотехнологичного концертного зала «Москва». Dream Towers – единственный жилой комплекс Москвы, расположенный на территории более 100 га, 44 из которых занимают зеленые зоны. Благоприятная экология района отмечена престижной премией Urban Awards 2022 во внеконкурсной номинации «Экологическая экспертиза». Проект обладает богатой внутренней инфраструктурой, включающей детский сад на 50 воспитанников и школу на 150 учеников.

Комплекс состоит из трех монолитных корпусов – одного четырехсекционного среднеэтажного (6 этажей) и двух башен по 24 этажа, выполненных в стиле ар-деко. В комплексе большой выбор квартир – от однокомнатных до двухуровневых пентхаусов. Высота потолков – 3,15 метра. Срок ввода в эксплуатацию – 2023 год.

О компании

Regions Development – российская девелоперская компания, которая более 18 лет реализует проекты коммерческой и жилой недвижимости. Среди них 30 коммерческих зданий, в том числе торговый комплекс в самом большом крытом тематическом парке Европы «Остров Мечты» (Москва), офисный центр класса «А++» в центре Москвы, торговые комплексы в Московской области, Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце, Уфе, Сыктывкаре. Компания реализует два проекта премиум-класса жилой недвижимости в столице – Dream Towers и «Преображенская площадь». Общая площадь застройки объектов Regions Development – 73 гектара. Regions Development – партнер финансового института развития в жилищной сфере России банка «ДОМ.РФ». Все строительные проекты компании проходят госэкспертизу.