«Метриум»: Самые успешные девелоперы Москвы в I полугодии
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 22,6%, по сравнению со II полугодием 2023 года сократился на 28,7%.
В январе-июне 2024 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд рублей.
По сравнению со II полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь – на 28,4%, выручка – на 25%.
Относительно I полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж – на 12%, выручка увеличилась на 37%.
Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади снизилась в связи со вхождением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиальном и элитном сегментах. Так, если во II полугодии 2023 года она составляла 68,9%, то сейчас – 63,3%.
Выручка девелоперов из топ-10 по результатам I полугодия 2024 составила 453,8 млрд рублей. За полугодие показатель сократился на 28,7%, но за год вырос на 22,6%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». В январе-июне 2024 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тысяч кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд рублей. Самые успешные проекты компании «ПИК» – «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park.
На втором месте – «Донстрой». В январе-июне 2024 года в комплексах от этого девелопера заключено 1708 ДДУ на 122,6 тысяч кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 63 млрд рублей. Наиболее успешные проекты «Донстроя» – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьей позиции находится компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах этого девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тысячи кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд рублей. Самые успешные проекты MR Group – Slava, Jois, Mod.
«Большинство покупателей стремится инвестировать в самые надежные активы, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Ключевой приоритет для них – сбережение средств, поэтому клиенты предпочитают проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации. А самые успешные девелоперы, к тому же, постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».
«Роль ведущих застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы продолжает сохраняться на высоком уровне, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции. Есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*
| Девелопер | Выручка в I полугодии, млрд руб. | Динамика ко II полугодию 2023 г. | Число ДДУ в I полугодии
| Доля рынка по ДДУ | Продано площадей в I полугодии, тыс. кв. м | Доля рынка по проданной площади | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ▬ | ПИК** | 141,8 | -35,9% | 8 667 | 27,9% | 366,8 | 23,1% |
| 2 | ▬ | Донстрой | 63 | -34,9% | 1708 | 5,5% | 122,6 | 7,7% |
| 3 | ▲ | MR Group | 49,6 | -17,6% | 1846 | 5,9% | 101,4 | 6,4% |
| 4 | ▼ | Level Group | 45,8 | -26,1% | 2145 | 6,9% | 103,5 | 6,5% |
| 5 | ▲ | Группа Эталон | 40,2 | +20,4% | 1337 | 4,3% | 86,2 | 5,4% |
| 6 | ▼ | Группа ЛСР | 32,7 | -39,7% | 2288 | 7,4% | 83,3 | 5,2% |
| 7 | ▲ | Sminex | 26 | +42,1% | 246 | 0,8% | 24,5 | 1,5% |
| 8 | ▲ | ГК Самолет | 21,9 | -6% | 1493 | 4,8% | 64,9 | 4,1% |
| 9 | ▼ | ГК ФСК | 17,7 | -57,9% | 680 | 2,2% | 39,1 | 2,5% |
| 10 | ▲ | ГК Абсолют | 15,2 | -4,4% | 121 | 0,4% | 13,1 | 0,8% |
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
