18.12.2024

Изменения на рынке жилой недвижимости: Москва, Новая Москва и Московская область с 3 декабря по 16 декабря 2024 года

― В этом году 40–41% из 172 000 выданных кредитов по семейной ипотеке заемщики оформляли с использованием материнского капитала.

― Доля рыночной ипотеки в объеме выдачи Сбербанка составит около 30%.

По мнению Царева, объем выдач ипотечных кредитов в 2025 году будет зависеть в первую очередь от объемов, которые будут предоставляться для льготной ипотеки.

― Изменение «семейной ипотеки» вытеснит небольшие банки из нее.
Усовершенствование программы «Семейная ипотека» в части автоматического распределения лимитов позволит избежать приостановки выдач банками. С этой проблемой
оформляющие ипотеку граждане неоднократно сталкивались в этом году. Однако такой подход может привести к вытеснению из самой популярной льготной госпрограммы
небольших и региональных банков, поскольку по скорости выдач они не могут соревноваться с крупнейшими игроками. Новый механизм автоматического перераспределения
лимитов начнет действовать уже 15 декабря.

― Россиянам перечислили плюсы и минусы нового жилищного вклада. Повышенная доходность, скидка к ипотечной ставке, повышенная страховка (до 10 млн. руб.), помощь в прогнозировании отложенного спроса для застройщиков.

― В России предлагают ввести временную блокировку средств от продажи недвижимости.
Последние два года мошенники стали активно применять на рынке недвижимости схему обмана, которая получила свое название «продавец под влиянием».

― Минстрой подготовил приказ о снижении нормативной стоимости жилья в России на 1%.
Устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2025 года в размере 107,6 тысячи рублей — на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.

― Депутат Останина предложила выделять молодым семьям социальное жилье.
По программе «Жилье молодой семье» в очереди — 131 тысяча семей, а помощь получают только 13 тысяч в год. Останина подчеркнула, что квартиры должны выделяться исключительно для проживания, без права продажи и приватизации.

― Подписан закон о дополнительных мерах поддержки жилищного строительства.
Не менее 50 процентов акций плюс одна обыкновенная акция единого института развития в жилищной сфере находятся в собственности Российской Федерации. Поправки направлены на оптимизацию существующих механизмов управления в сфере жилищных и коммунальных услуг, что должно способствовать повышению качества обслуживания граждан и улучшению общего состояния жилищного фонда. Закон призван создать условия для более эффективной реализации государственной политики в данной области.