23.12.2024

Заполняемость складской недвижимости ГК «БЭЛ Девелопмент» достигла почти 100%

Складские объекты ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения в 2024 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в производственно-складском комплексе «МОСМЕК» в Видном и в комплексе «СаТКо» в Самаре, где почти не осталось вакантных площадей.

Девелопер ГК «БЭЛ Девелопмент» активно занимается реализацией современных и комфортных концепций жилой и коммерческой недвижимости как в столице, так и в восьми регионах России. Компания направлена на создание высококачественных проектов, которые не только улучшают качество жизни населения, но и способствуют развитию местного бизнеса.

Так, в ПСК «МОСМЕК» (Московская обл., г. Видное, Белокаменное ш., вл. 10) уровень сданных площадей за 2024 год достиг 99,1% (104 900 м2). Арендный поток вырос на 37%, а средняя арендная ставка — на 29%. Построены и введены в эксплуатацию 2 трансформаторные подстанции суммарной мощностью 4,5 МВт, что позволило привлечь новых производственных арендаторов.

В этом году также положительное заключение экспертизы получил проект нового склада класса А площадью 9 200 м2. На площадке уже демонтированы 2 старых строения, попадающих в зону будущей застройки.

Среди арендаторов «МОСМЕК» — крупные представители текстильного, пищевого и промышленного производства.

Вторым примером стал имущественный комплекс «СаТКо» в Самаре, где к концу 2024 года среднегодовая загрузка комплекса составила более 96%. За текущий год были выполнены работы по ремонту кровли и реставрации фасада здания, в котором располагаются производственные цеха якорного арендатора. Проведен best-use анализ территории и разработана концепция реконструкции объекта и существующего складского здания с целью его преобразования.

«Мы гордимся результатами, которые подтверждают, что складская недвижимость является одним из наиболее динамичных сегментов рынка. Растущая необходимость в гибких логистических решениях способствует росту количества проектов в этой сфере. Актуальные тенденции, такие как автоматизация, использование технологий больших данных и внедрение экологически чистых решений, делают этот рынок еще более привлекательным для инвесторов. Таким образом, этот динамичный сегмент открывает новые горизонты и обеспечит стабильность в условиях быстро меняющейся экономической среды», — отмечает Елена Комиссарова, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент».