29.01.2025

В 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Данный показатель увеличился в 1,3 раза (+32,2%) к ноябрьскому результату 2024 года (11 485 ДДУ).

динамика

По отношению к абсолютному месячному максимуму в декабре 2023 года (18 140 ДДУ) число первичных сделок со счетами эскроу за год уменьшилось на 16,3%, а к аналогичному периоду 2022 года (10 408 ДДУ) показатель вырос в 1,5 раза (+45,9%).

диаграмма

«В последний месяц 2024 года в Москве оформлено максимальное с начала года число первичных сделок со счетами эскроу (15,1 тыс.), что на 36% больше среднего ежемесячного результата прошедшего года (11,1 тыс.). При этом по итогам двенадцати месяцев 2024 года доля сделок в новостройках с применением механизма проектного финансирования практически достигла 98%. По сравнению с рекордным 2023 годом, когда этот показатель составлял 93%, за год доля стала на 5 процентных пунктов выше», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Всего в январе-декабре 2024 года в Москве зарегистрировано 133 710 ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 13,6% меньше абсолютного рекорда 2023 года, когда число таких сделок составило 154,7 тысячи. При этом к аналогичному периоду 2022 года (103 635 ДДУ) зафиксирован рост в 1,3 раза (+29%).

диаграмма

Напомним, что страховка по эскроу введена Федеральным Законом № 214-ФЗ в 2019 году одновременно с обязательным переходом застройщиков на расчеты с использованием эскроу-счетов. По данным Банка России, по состоянию на 1 декабря 2024 года в Москве число оформленных эскроу-счетов составило 232 804, что составляет 59,4% от всех оформленных в Центральном федеральном округе (ЦФО) проектных договоров.