Intermark ГН. Итоги года на рынке элитного жилья Москвы

Объем продаж на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам первого полугодия 2024 года превысил 443 млрд руб., что на 56 млрд (+14%)больше в сравнении с прошлым годом.

Рост числа продаж в новостройках. По итогам 2024 года отмечен прирост спроса на 10%. В то же время рынок вторичных продаж сократился на 8%.

Цены на рынке. Годовое изменение в ценах новостроек составило +20%, тогда как для вторичного рынка изменение незначительное (в пределах +6%). В целом, последний год характеризуется стабильностью вторичного рынка, что означает достигнутый баланс спроса и предложения.

Установлен новый ценовой рекорд. Впервые за всё время наблюдения за рынком средняя цена сделок в новостройках превысила 1,7 млн руб./кв.м (по итогам IV квартала), что связано с крупными продажами в новых домах в ноябре и декабре 2024 года.

Популярными локациями новостроек стали Пресненский район и Хамовники – в совокупности каждая вторая сделка на первичном рынке. В Дорогомилово – 17% всех сделок, прочие районы – до 5% рыночного спроса в каждом из районов.